Der Mietmarkt Mallorcas soll angekurbelt werden und diverse neue Gesetzesentwürfe wuden bereits vom Ministerrat abgesegnet. Indem säumigen Mietern bereits nach einer Frist von 10 Tagen gekündigt werden kann, sollen die Rechte des Vermieters gestärkt werden. Zur anschließenden Räumung muß nicht einmal mehr ein Gerichtsverfahren angestrengt werden. Neu ist außerdem, dass die Mietdauer vertraglich festgelegt werden darf. Vorher waren 5 Jahre die Mindestmietzeit, die nur vom Mieter aus gutem Grund gekündigt werden durften. Vorher gab es auch eine jährliche Mietsteigerung, die sich automatisch an die Preissteigerung koppelte, nun können individuelle Steigerungssätze vereinbart werden – oder gar keine. Auch der Eigenbedarf soll für den Immobilien-Besitzer schneller durchsetzbar sein. Zwei Monate statt der bisher drei Jahre sind nun im Gespräch. Bleibt abzuwarten ob und wann der Gesetzentwurf rechtskräftig wird.

In den Zeiten der Krise ändert sich auch der Mietmarkt. Weil viele ihre Hypoteken nicht mehr bedienen können, steigt das Verkaufsangebot oder das Angebot auf dem Mietmarkt – und ist derzeit größer als die Nachfrage, die auch steigt, jedoch nicht so schnell. Immerhin kaufte sich der Großteil der Spanier bisher eine Eigentumswohnung, die Mietquote lag bislang in Spanien bei nur 17 Prozent, während der europäische Schnitt bei 40 Prozent liegt. Seit Beginn der Krise gibt es aber immer mehr Bürger, die von den Banken kein Geld mehr für eine Wohnungsfinanzierung bekommen – und gleichzeitig müssen einige Söhne und Töchter zurück nach Hause ziehen und ihre Immobilie vermieten um die Hypothek bedienen zu sein. So entsteht der Trend und die Notwendigkeit die Mietrechte zu aktualisieren. Übrigens: mit 750€ durchschnittlicher Miete in Palma, liegt Palma landesweit unter den fünf teuersten Städten.